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   【設計】  文章日期:2022/05/13

西子智慧產業園:從工業廠區到綜合社區 / goa大象設計

西子智慧產業園:從工業廠區到綜合社區 / goa大象設計

工業遺存的搬遷與土地再生是城市化進程的衍生課題是新技術取代舊技術的過程也是舊記憶疊加新故事的過程

工業遺存與城市記憶

西子智慧產業園的開發,緣起于杭州城市工業的外遷。2008年起,杭州城北工業集群的代表“杭州鍋爐廠”從曾經盤踞近60年的市區廠址外遷至彼時作為郊區的丁橋一帶。隨著城市的迅速發展,丁橋的農田及廠區逐漸被成規模的居住區取代,生活氛圍日漸濃厚。丁橋杭鍋廠房占用的大片土地,不再符合片區的發展和人群的生活需要。

自2015年起,杭鍋丁橋廠房及其周邊約21.5公頃地塊陸續開展新的發展計劃,以實現空間及產業雙重意義上的轉型。鍋爐廠生產線將再度外遷至崇賢,而留下的舊廠房則成為了一處“工業遺存”。舊廠房及其周邊土地將被發展為“智慧產業園”,成為丁橋智慧小鎮的重要組成部分。goa大象設計陸續承接了這一轉型進程中的三期項目。

西子智慧產業園:從工業廠區到綜合社區 / goa大象設計

△ 工業記憶(上):杭鍋東新路廠區 1958-2013

△ 項目基地(下):杭鍋丁橋廠區 2008-2019

設計任務包括杭鍋丁橋舊廠房的更新方案及周邊存量土地的新建方案。建筑師面對的挑戰可以總結為兩個方面:一是規避大型“產業園區”同質化、郊區化的問題,在空間上回歸一種“城市性”;二是妥善制定舊廠房的更新策略,力圖在實現土地價值提升的同時,延續舊的工業記憶。

總體規劃:一座豐富的綜合社區

位于城市外圈的產業園區應如何向“城市性”靠攏?曾經,“產業”空間與城市完全交融,以職住一體的“大院”模式存在,為廠區職工及周邊居民提供生活設施。這種“大院”模式所體現的產城融合的狀態對當下仍有啟示。

基于這樣的反思,建筑師提出整體規劃的目標:“不局限于提供一個產業的容器,而是融合多種功能為一體,塑造一個綜合的社區。”功能的豐富、尺度的合宜、密度的適中是著眼點。

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△ 分期狀況

整片21.5公頃的土地分三期啟動建設,具有極為豐富的功能業態。舊廠房北側用地為一期,容納智能制造中心、研發中心、創意辦公、藝術中心等;舊廠房的更新為二期,通過功能再生容納倉儲式超市、集中式商業、停車樓;舊廠房西側為三期,建設復合時代所需要的中試車間等。

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△ 園區概念剖面

以藝術中心前廣場為核心,L型的公共軸勾勒出整座園區的骨架。水平軸線經公共街道延伸至園區的東入口,南北軸線則向南導入舊廠房中的集中式商業,串聯起南部商業廣場。L型公共軸完全對周邊居民開放,是商業及其他公共活動的主動線。它聯結新建片區與廠房地塊,也是產業園區與城市相融的主要界面。

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△ 園區鳥瞰(廠房更新及西地塊尚未完成時)

依托這一結構,21.5公頃的園區以互動的姿態鑲嵌于城市版圖之中,其自身也成為一個緊密的整體。

廠房更新:功能置換,活力再生

杭鍋舊廠房更新是整個園區建設的重點。原廠房占地約4.2萬㎡,是一座門式鋼結構工業建筑,在棄用之前有近10年的歷史。廠房結構體本身不具備突出歷史價值;但“杭鍋”背后的工業記憶卻值得延續。

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△ 舊廠房原狀

建筑師提出兩點策略。一是在舊廠房中置入商業業態及基礎配套,激發土地價值、服務周邊區域;二是在保留工業建筑氛圍的同時對“尺度”進行轉換,使之成為真正宜人的商業空間。

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△ 廠房更新概念

設計方案保留了既有的鋼結構及柱跨,重點進行功能置換和表皮重構。置入功能包括約2萬㎡的山姆會員店、3萬㎡的集中式商業及2.7萬㎡的停車樓。原有的彩鋼板屋面更新為紅褐色金屬屋面,通過“裁切-翻折”的手法,建立以12米為模數的鋸齒狀天窗體系;立面上的折板造型形成虛實韻律,改善既有廠房沿街面單調、冗長的面貌。

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建筑的人行主入口,懸挑的金屬折板成為具有標識性的雨棚,與方盒子商業體量脫開、形成對比。所有的形式語言操作嚴格遵守舊廠房的長寬高控制線、不突破原有輪廓。

集中式商業吸取了航站樓的商業布置方法,以一片完整的大屋頂覆蓋下部高低錯落的商業盒子,現代商業氛圍與工業建筑的空間特色得以交融。

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△ 概念剖面(左滑查看更多)

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△ 集中式商業內景

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△ 平立剖面

研發園區:有機的產業花園

在當下,產業園區的“郊區化”現象可以被解釋為同質化的建筑、失衡的尺度、冰冷的空間氛圍等。在西子智慧產業園項目中,建筑師試圖在公共空間格局、建筑形態、景觀層次等方面實現一種更為有機的狀態,作為對產業空間“城市性”的探索。園區之中,建筑與花園交錯。組團花園如同大小各異的細胞,步行道如同毛細血管串聯其中。花園尺度以50m見方為基本規則進行延伸,方形、橢圓形、L形等有機的形式映射不同的院落氛圍。人車分流的地面上,15m見寬的街道、4m的園區主路及2m的花園小徑構成豐富的步行層次。建筑二層以下以連廊、雨棚提供灰空間,滿足人的停留需要。

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高層建筑位于沿街,為研發中心及智能制造中心;5層左右的獨棟研發總部及更為低矮的創意辦公位于內側,空間上形成高低層次。

建筑形態以“統一中見多樣”為原則,每一組都有所不同。L型公共軸兩側的建筑采用暖褐色調的材料烘托公共空間氛圍。其中,藝術中心采用了與廠房立面相同的紅褐色穿孔鋁板,包裹出的鉆石狀形體成為一處視覺焦點。

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獨棟研發總部單體采用紅褐色一體化板。這種立面材料具有輕質靈活、便于維護的特點,適用于研發活動的使用需求;同時能實現與磚類似的肌理感和溫暖感。

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△ 典型節點

高層組團容納更大規模的研發智造活動。為化解產業建筑的“冰冷感”,建筑沒有采用統一的標準化的立面,而是以不同的立面做法體現建筑的個性。從挺拔干練的豎向線條到充滿張力的橫向線條,為園區的場所提供定位與標識。

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立面構件吸取其他類型建筑的營造經驗。注重以細膩的尺度建立與人感知間的關聯。在大的劃分之下,以細金屬件建立第二、第三層次。雨棚等元素成為建筑外觀中的表現元素。

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△ 典型節點

插柳成蔭:舊廠區新故事

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在存量工業用地之上,建筑師同開發商、政府攜手共謀,平衡經濟利益的開拓、場所文脈的延續、公眾利益的兌現三者的關系,實現了一座綜合性的社區。隨著城市化的加深,這一片區的發展進程還在被繼續譜寫。

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項目信息

所在地:杭州

設計/竣工:2015-2021

建筑面積:310,000 ㎡

圖片版權:goa大象設計,shiromio studio

資料來源、版權所有:goa大象設計

資料來源 ~ 设计汇DesignHub

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