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   【社會】  文章日期:2019/12/12

2020日本東京圈宜居車站排名出爐,這次的第一名很多人都沒想到.

昨日,日媒最新公布了2020年度最宜居的首都圈(東京,神奈川,琦玉,千葉)車站排行榜,去年排在第一位的赤羽今年則跌落寶座,排在了第二位。那今年到底是哪個車站突出重圍獲得了冠軍呢?趕快和小馬哥一起來看一下吧~

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下圖就是排名前十的車站

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其實看下來不難發現,一般頗受好評的車站大多是東京近郊的車站。之所以這些地點非常受歡迎是因為離開東京都心的地域一般住居環境和生活成本都會比東京都心更有優勢。另外房價也更能讓人接受。不過這次的評選不僅是從環境以及交通的便利性來評價,今后該地域的發展情況也是參考的重要指標之一。廢話不多說,那這一次一都三縣中到底排在前三甲的車站是哪里呢?

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排在第三位的車站是たまプラーザ

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位于橫濱市青葉區的たまプラーザ 車站地點優勢非常的明顯,去涉谷和橫濱分別只需要30分鐘,另外和車站連在一起的商業設施也非常受到好評。也就是說出行和購物在車站里就都能全部搞定了。

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電車也很方便,大巴也很方便,去羽田機場和迪士尼都不用換車直接就能坐到了。

除此之外,公園和綠植非常的多,特別受到有孩子的家庭歡迎。而正因為有孩子家庭的聚集也讓該地區的環境整備越來越完善,越來越適合居住。

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排在第二位的是去年拔得頭籌的赤羽

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位于東京都北區的赤羽,有6條電車線在此經過,交通不是一般的便利。而且因為車站附近的再開發,各種商場,百貨,步行街也越來越繁盛。赤羽對于很多居住在此地的人來說是一個無論是出行還是購物都非常的方便的車站。

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而今年排在第一位的竟然是琦玉縣的川口

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說起川口以前是靠鑄造業而聞名,電影キューポラ就是以川口為背景來拍攝的。不過現在大部分的鑄造工廠都變成了高層住宅。僅今年一年就已經連蓋了3棟新的高層住宅。

而在記者的采訪中也能看出,川口當地的住民對這個城市最近的變化也是非常滿意的。

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記者:川口排在最宜居的車站第一位,您怎么看?

老爺爺:我也認可,真的是很方便

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一位帶小孩的媽媽回答說:無論是帶著孩子一起散步還是購物都很方便,步行就能到達。

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車站非常方便,因為距離東京也非常的近。

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其實如果僅從環境來看川口肯定不如排在第三位的たまプラーザ ,如果從車站的利便性來看川口也和排在第二位的赤羽相差甚遠。那為什么今年排在第一位的會是川口車站呢?

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其實除去上述兩點原因以外,就是因為川口的房價比較低,更能讓人接受。從上圖可以看出,川口毗鄰赤羽,中間只夾了一條荒川河,如果是坐電車的話只要1站,2分鐘就能到赤羽車站,但是房價相差的卻不是一星半點。通過調查發現,川口的二手房和赤羽的二手房相比,僅1平方米就相差20萬日元左右。

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通過對不動產的調查中也可以看出川口未來的發展性。和浦和,大宮這類琦玉縣人氣城市相比,川口雖然更靠近東京但是房價卻更低,比如說車站附近三室一廳的房子大概在4980萬日元左右。而和川口同樣為京濱東北線上的車站--品川,同樣類型的房子則高達8730萬日元。

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現在川口的房價正在不斷的上漲,近6~7年之間漲勢顯著,在12年前川口幾乎沒有4000~5000萬左右的房價。即便是新房子也只不過2000~3000萬日元左右。不過現在卻幾乎是翻了一番!

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確實,小馬哥的朋友就住在川口,據說當初買房子的時候一戶建只花了2600萬日元,但是現在附近同樣大小的房子都已經超過了4000萬。當然很多國內的小伙伴可能不屑一顧,覺得漲幅不大。不過其實在日本房子到手后就開始不斷貶值是一個公認的情況。不跌反升已經是很不容易了~

~原文網址~
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