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   【社會】  文章日期:2021/05/03

日本有錢人不住別墅,卻喜歡住公寓的拐角房?

文/星醬

在中國,一提起有錢人住的房子,大家首先就會想到的是“別墅”。獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是我們夢想的房子。

而日本,偏偏和我們不一樣,有錢人竟然喜歡住公寓...

日本有錢人不住別墅,卻喜歡住公寓的拐角房?

這是為什么呢?來跟星醬一探究竟吧~

日本主要房屋類型

(一)一戶建

上世紀60年代日本經濟高速增長時期,獨院住宅是日本私家房最初的理想模式,日語叫一戸建。

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一戶建外形多種多樣,一般由一個小院加停車場,部分私有道路,2至3層的木造小樓構成,面積約在100平米到300平米之間。

一戶建相當于中國平房和小洋樓中間的產物。

(二)公寓

公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。

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公寓式住宅最早是舶來品,相對于獨院獨戶的別墅,更為經濟實用。

早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓,每一層內有若干單戶獨用的套房,包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等,主要供當時中等收入的高級職員、政府公務員居住。

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比起一戶建,公寓擁有管理人員和警備員常駐,在出入口、居住的玄關等地方也會設置門禁。周邊所配備的超市、便利店、診所等生活設施也更多。

(三)塔樓

塔樓在日本是超高層高級公寓,在「建筑基準法」中,把60m以上約20層的建筑物叫做“超高層建筑物”,一般也被稱為塔樓。

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由于塔樓建筑較高,安全與否非常重要。所以塔樓建筑要接受國土交通大臣的認定,且當高度超過100m時,必須在屋頂設置直升機停機場。

視野開闊是塔樓最大的一個魅力。許多高樓層的房間不僅能眺望遠景,還不用擔心被別人看到室內,可以充分地享受陽光和美景。

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塔樓大多都建在距離車站3—10分鐘的地方,平日可以利用聚集在車站的商業設施。也有些塔樓在低層會設有店鋪,所以住在塔樓里購物和生活都十分方便。

許多塔樓都設有供入住者使用的公共設施,如觀影房、健身房、游泳池、兒童房、會客房、社交室、空中花園等等,大大豐富了入住者的生活。

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由于這些優勢,塔樓的價格也相對貴不少,日本不少有錢人都會選擇在塔樓居住。

日本老板一般住在公寓第幾層,幾號房間?

東京商工調查機構從登記在冊的全國357萬家公司中,抽取了居住在公寓并能確定樓層和房間號的504200名總裁的相關數據進行了分析。結果顯示,這50多萬老板們所住的公寓樓層,平均為5.35層。

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從都道府縣來看,喜歡住高樓層的前三名依次是大阪(6.82層)、東京(6.12層)和滋賀(5.87層)。而倒數三個縣都在內陸經濟水平一般的地區,分別是櫪木(3.21層)、山梨(3.18層)和長野(3.16層),這個結果可以推測是受當地高層公寓多少的影響。

從公司銷售額來看,不足10億日元的公司老板居住的樓層平均為5.56層,而超過10億日元的老板們居住的樓層平均在8層以上。

日本有錢人不住別墅,卻喜歡住公寓的拐角房?

從不同行業來看,金融保險業的總裁住的樓層最高,平均為6.72層。因為公司多集中在東京和大阪等大都市,所以住在高層公寓的社長非常多。

公司老板們的住房,房間號最多的是“201”號,其次是“101”號。在排名前30的房間號中,末尾為“1”的共有7個,從這可以看出他們似乎偏好拐角的房型。這應該是考慮到拐角房窗戶多,光線好,風景佳。

日本有錢人不住別墅,卻喜歡住公寓的拐角房?

你覺得日本的住房與我們有哪些不同呢?

快留言告訴星醬吧~

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