台灣網站導航  www.9900.com.tw
   【設計】  文章日期:2022/05/13

單元守破~蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西立面

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西北角街景

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西北角局部

中盟科技大廈項目始于八年前,客戶是我的朋友,他找到我并說出了自己的疑慮!用地位于蘇州工業園內,項目馬上要建設,但自己暫時用不了太多面積,必須考慮招租,周邊同質化研發辦公項目多,市場并不看好,而且未來自己的使用也有諸多不確定性…其實這是很多項目常常面臨的情況!

這是“棋盤式”街區里的一塊普通用地,我和墨泰團隊一直在做的就是對普通地塊、平凡項目的再思考和再創作,我一直覺得這是很有意義的事情,其實就是思考設計的守與破!

“守、破、離”源自于劍道的學習方法,“守”指最初階段須遵從老師教誨達到熟練的境界,“破”指試著突破原有規范,“離”則指自創新招數、另辟新境界。這個項目里,我們的“守與破”表現在建筑的多個方面!

棋盤式街闊的守與破

面對棋盤式街區的一個單元,我們的設計沒有空出很大的前廣場,而是采用了最貼合城市街廓的圍合式布局,用兩座L形建筑,構成連續的沿街面,最大化的利用土地。兩條貫穿庭院和城市的通道、疏松的外觀體量,讓建筑守中有破。一大一小的兩座建筑,也讓建設和使用有了一定的靈活性,適應可能的變化。

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 北側鳥瞰

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 庭院仰視

疊摞單元體的守與破

經研究發現,最常見的辦公單位需求是500平方左右。那么,我們就把這個面積區間化作一個模塊,然后以“疊摞單元”形成建筑概念,其間隙是一個個分散的小花園,有兩層的凈高,可以讓植物得以生長。分散式的小花園可以提升每個辦公區間的價值,也可以在正常的結構成本下實現。

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 錯動的平臺花園 1

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 錯動的平臺花園 2

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 錯動的平臺花園 3

“疊摞單元”的概念在大小兩座建筑及不同朝向面,也在發生守與破的變化。南面陽光好、體量大,可以多做露臺,呈規律性的形象;

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 南立面

西面作為主入口,單元體在西南角變異、增大懸挑,形成入口標識與門廊空間;

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西南角主入口

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西南角主入口細部

北面建筑體量較小、分割出租的可能性不大,且沒有直射陽光、不適合做花園,立面則基本取平,僅在頂部和邊緣做少許切削,創造戶外空間,并呼應整體建筑形態。

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 北立面局部 1

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 北立面局部 2

作為在深圳這座城市浸染多年的設計團隊,不論思考文化建筑或是商業建筑,我們都有著這座城市務實與自由的烙印!對于商業項目,我們對于商業價值的考量一定優先;同時,我們也常常試圖打破建筑的“統一性”,用個體化、無中心的設計,彰顯項目中每一個個體的存在!

在這個項目里,應對出租的需要,我們把建筑處理成一個個辦公單元疊摞的形式,讓每個出租單元都可以從外觀上辨識、都有屬于自己的空中小花園,甚至可以在外立面上懸掛自己企業的logo等。建筑如同一個“垂直的辦公聚落”,每一個個體都被尊重,并具備可識別性。

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西北側鳥瞰

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 西南角街景

建筑外立面幕墻選擇了四種色彩有差異的玻璃,構成斑駁的肌理;懸挑體量的底部和獨立的筒體采用了橙黃色鋁板,回應工業園區的氣質,并為項目增添了溫度感!

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 北面次入口

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 庭院

這個項目歷時八年,中間換了業主,整個市場形勢也發生了變化,但建筑按照原方案一點沒變的建了起來!這個為提高出租價值、化整為零的設計,聽說現在挺受市場歡迎,最近卻又被某世界一流企業看中并把大的一棟整體租下……不需要再分割出租了,一個設計的最終使用常常無法預測,也成為了有趣的故事!

我們認同商業在今天的價值,商業與文化并非都是對立,這個時代商業太重要,每個時代的特征就會成為它的文化,商業也在塑造今天的文化。但大部分的商業項目,僅僅把建筑當作商品、甚至是消費品,只愿意按照固有的規律做,很短視,建筑的創造性常常被壓抑!僅僅按套路去設計商業項目是不夠的,難以應對不斷變化的市場,我們希望做出經得起時間考驗的作品!

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 概念模型 1

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 概念模型 2

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 首層總平面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 二層平面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 三層平面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 四層平面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 五層平面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 1-1 剖面圖

單元守破-蘇州中盟科技大廈 / 墨泰建筑

△ 3-3 剖面圖

項目地點: 中國江蘇省蘇州市獨墅湖科教創新區

建筑面積: 41930 m2

設計時間:2014-2015

建成時間:2021

項目業主:中盟智能科技(蘇州)有限公司

設計單位(方案設計、初步設計):

深圳墨泰建筑設計與咨詢有限公司&中外建工程設計與顧問有限公司深圳分公司

主持建筑師: 沈馳、趙星

建筑:劉輝科、歐豪、葛鐵昶、鐘冠洲、陳端、張大云、馬駿、鄧效良

結構:岑慧園、陳惠明、胡海武、馮海成、陳麗麗

電氣:高陽、承貞植、申杰、潘智堅

給排水:盧國平、陳光炎、劉向陽

暖通:張子星、謝方莉

節能:黃榮德、姜正聚、余于鵬

合作設計(建筑施工圖):啟迪設計集團股份有限公司

景觀設計:上海景觀實業發展有限公司

室內設計:上海海志建設工程有限公司

攝影:曾天培

撰文:沈馳

資料來源、版權所有:墨泰建筑

資料來源 ~ 设计汇DesignHub

~原文網址~
----------------------------------------------------------------------------------








  




重要聲明:本網站為內容提供及檔案上載之共享平台,內容發佈者請確保所提供之檔案/內容無任何違法或牴觸法令之虞。
如有違反相關版權問題,請來信告知,本版將刪除有爭議部份.
~ Contact us ~